Se cerchi un immobile col fascino storico nel Salento, ecco l’opportunità che stavi aspettando: un antico fabbricato con volta a stella, ristrutturato nelle sue parti principali, situato a soli circa 250 metri da Piazza San Michele, nel cuore del centro storico di Castrignano del Capo.
Descrizione dell’immobile
Questo caratteristico immobile si sviluppa su livelli sfalsati:
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Al piano rialzato: ingresso, ampio soggiorno/pranzo, cucina indipendente, due grandi camere da letto, disimpegno e bagno.
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Al piano inferiore (quattro vani + accessori): spazi da valorizzare, ideali per cantine, depositi o ambienti ausiliari.
L’immobile conserva elementi architettonici tipici del Salento, tra cui le voli a stella, che donano carattere e autenticità agli ambienti.
La classe energetica dichiarata è F (EP 102,33 kWh/m² anno).
Posizione e contesto
Collocato nel centro storico, a brevissima distanza dalle piazze principali, l’immobile gode della comodità dei servizi urbani (negozi, trasporti, uffici), ma anche della tranquillità tipica dei borghi salentini. La posizione strategica consente di vivere il centro con le sue tradizioni e manifestazioni, mantenendo allo stesso tempo la vicinanza alle zone costiere del basso Salento.
Punti di forza
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Fascino storico: la presenza delle volte a stella conferisce un’identità unica.
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Potenziale di personalizzazione: i vani al piano inferiore offrono spazi da trasformare secondo le esigenze (taverna, studio, deposito, ecc.).
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Centralità: a pochi passi dai principali luoghi di interesse del paese.
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Prezzo contenuto: un investimento accessibile per chi vuole entrare nel mercato immobiliare del Salento con un bene ricco di fascino.
Stato e interventi consigliati
L’immobile risulta parzialmente ristrutturato: gli spazi principali sono fruibili, ma le aree di servizio al piano inferiore richiedono interventi di sistemazione per essere pienamente valorizzate. La ristrutturazione consente al futuro acquirente di plasmare gli ambienti secondo gusti personali, mantenendo però i tratti architettonici originali.
Opportunità d’uso
Questa proprietà è ideale per chi desidera:
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Una casa residenziale con carattere tipico salentino.
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Un investimento turistico (affittacamere, B&B) nel centro di un borgo.
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Un progetto di restauro con valorizzazione degli spazi storici e degli elementi architettonici originali.
